LA·财经时政

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很多人可能要踩空了

道人笔记› 2026-09-30 13:10

深港合作，第三极浮出水面！

刘晓博说财经› 2026-09-30 12:21

历史性的出访！百年变局下半场，中美关系快进到下一阶段

超级学爸› 2026-09-30 09:09

刚下树的大榛子，肥白圆润，奶香清甜，只卖30天

超级学爸› 2026-09-30 09:09

解读一下昨晚的三条重磅新规

表舅是养基大户› 2026-09-30 09:05

雄心勃勃的加里曼丹铁路

江宁知府› 2026-09-30 09:00

聊聊房地产泡沫破灭的影响

西西弗评论› 2026-09-30 08:30

为啥在大学里精挑细选的男朋友，后来却只能买总价150万的贴息房

记忆承载› 2026-09-30 07:24

这次，美欧折腾，中国不跟

静思有我› 2026-09-30 07:00

人生建议：换掉牛仔裤，户外长裤是真的好穿！真的帅！

静思有我› 2026-09-30 07:00

从北理工通报到文科误国

躺平学教授美第奇› 2026-09-29 23:59

竟然真的贴息了

猫笔刀› 2026-09-29 22:22

挑动性别对立的人正在成为“过街老鼠”

明叔杂谈› 2026-09-29 22:21

这次亚运会，有一群特殊的中国人，引起全世界关注！

斐君观点› 2026-09-29 22:04

印度该紧张了！巴基斯坦S26P潜艇发射潜射导弹正中目标，战术得到中国真传！

空天力量› 2026-09-29 21:13

普京下令扩军到155万，朝鲜军人有更重要任务

空天力量› 2026-09-29 21:13

武契奇窗口辞职

求实处› 2026-09-29 21:13

装备机载激光武器的六代机的一个使用想定

晨枫老苑› 2026-09-29 21:10

胡塞毛式战法惊爆全球，美联储同步扣动加息扳机！

晨枫老苑› 2026-09-29 21:10

化债其实没那么难！

局外人的视界› 2026-09-29 21:08

一个人知道自己在撒谎，在骗人，那么必然会留下破绽。相反，如果一个人笃定自己的信念，比如宇宙使命，外星文明，并100%相信自己的逻辑时

老马的笔记› 2026-09-29 21:00

吉利、蔚来双向入股，释放什么信号？

牲产队› 2026-09-29 20:51

大招来了！谁最受益？

刘晓博说财经› 2026-09-29 20:22

中美八项共识之后

虚声› 2026-09-29 20:01

《民国梦和民国》全景，也为朋友郑重推荐我的这套书

虚声› 2026-09-29 20:01

抱歉，团队已经解散了！

猫哥的视界› 2026-09-29 19:57

司马懿的诅咒

猫哥的视界› 2026-09-29 19:57

信心崩塌，才是最大的问题

六爷阿旦› 2026-09-29 19:30

2026年9月29日晚间，几部委出台了《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。这个政策传了很久，终于跟大家见面了。总结下来就是：对于满足一定条件的住房，每年贴息1%，贴5年。当然，大家的讨论集中在：1、这个政策能不能支撑起楼市；2、为什么一线城市收益那么少。对于第一个问题，我觉得大家没必要考虑，这个问题没人知道答案。大家的目光要从“政策能不能”转移到“政府想不想”，毕竟政府可以不断地追加政策。显而易见，之前的政策多数是杠杆类政策，政府并没有真金白银的支出，这个政策是权益类政策，政府要掏钱的。因此，这个政策传达了一个强烈的信号——政府很想把楼市弄起来。对于第二个问题，我们还是利用“杠杆类政策+权益类政策”的框架思考，对于一线城市，该政策的支持面比较窄，这个政策偏向于杠杆类政策，主要起一个“敲边鼓”的作用。但是，我们要清楚政府施政的基本逻辑：要筛选目标客户，要降准施策。那如何做到这一点呢？？先出杠杆类政策，并且应出尽出。杠杆类政策只会筛选出两类人，一类是刚需，他们真的需要去买一套房子；一类是信任者，他们是真的信政府，信这个国家的内需会逐渐好起来。那么，对于那些不信的人该怎么办呢？？继续让他们在外面等着。成年人只做筛选，不做改变，政府施政，更是如此。站在一线投机者的角度，他们肯定很不爽，他们会再次表示失望，觉得政府又在“挤牙膏”。这是因为，他们依旧吃不准“这是不是最后的大招”。因此，对投机者而言，他们大概率的选择是，辗转反侧一番，然后继续观望。这正是政府要的结果。事实上，放在更长远的角度来看，8.28出台的现房销售政策是一剂刺激房价的“猛药”，它会强烈地收缩一线新房的供给，只不过它的效果比较滞后，甚至房价开始上涨时才会体现。因此，对于一线城市而言，政策的出台更要秉持“挤牙膏”策略——先连续出各种各样的杠杆类政策，最后才权益政策。最后，政府出地产政策的目的，从来不是简简单单地把楼市轰起来，还有更复杂的政治和民生考量。站在政府的立场来看，只有通过“先杠杆类政策，后权益类政策”的策略，他们才能达到一个综合目的：支持刚需，奖励信任，利用投机。 ps：<a class="normal_text_link mp_article_text_link" data-itemshowtype="10" data-unique-id="muml0vs4-c44vbu" target="_blank" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxNjE1NjI1MA==&mid=2247493809&idx=1&sn=75acebee1f221b178627c475c06bf631&scene=21#wechat_redirect">关于40年贷款期限和楼市政策的底层逻辑</a>

沧海一土狗› 2026-09-29 19:23

揭秘了！有大资金抄底

马男聊投资› 2026-09-29 18:56