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又一个方向，可能要反转了！
2026-09-01 13:57
听喇叭咕叫，难道还不种庄稼了？
2026-09-01 13:01
CUDA 20年护城河被打破！0代码、0人类，AI 14天造出真芯片
2026-09-01 11:33
马斯克狂赞！硅谷大佬惊呼：Grok Bot是下一个ChatGPT时刻
2026-09-01 11:33
DeepMind AlphaEvolve再破纪录：矩阵乘法指数40年最低！
2026-09-01 11:33
下个时代权力架构的两种方案
2026-09-01 09:00
孙割仅退款女明星，与睡不着的有钱人
2026-09-01 07:46
美国最近干了一件事，让全世界笑掉大牙！
2026-08-31 22:19
投资10年，血亏500万
2026-08-31 22:18
买入，买入，买入，重要事情我说个三遍！
2026-08-31 21:58
加拿大本来都跪了，被美国逼到又站起来打！
2026-08-31 21:58
重型燃机首次成套出口，中国怎么破的局？
2026-08-31 21:44
不会再降息了
2026-08-31 21:32
人，真的不能一直穿太差的衣服
2026-08-31 21:00
现在这个情况，大家早做打算吧！
2026-08-31 20:30
转载：中国对新大轰优先等级并不高
2026-08-31 20:30
尼泊尔的损失，谁买单？
2026-08-31 20:03
《民国梦和民国》全景，也为朋友郑重推荐我的这套书
2026-08-31 20:03
芳林新叶催陈叶
2026-08-31 19:53
白头鹰的毛还是可以继续薅的
2026-08-31 19:50
歼10CE再出口，至少6架公开亮相！第二个海外用户现身
2026-08-31 19:50
出口乌兹别克斯坦的歼-10CE是定制版？和中国自用版有哪些区别？
2026-08-31 19:05
特朗普的女频逻辑：改名
2026-08-31 18:56
拔街上钉易，拔心中钉难
2026-08-31 18:38
惨烈天灾之后，三哥又要赢麻了？
2026-08-31 18:38
穆杰塔巴：把美国架在火上烤
2026-08-31 17:42
今天的房地产板块先大涨，然后大跌，走势令人吃惊。 其中A股房地产开发板块跌了1.94%，港股房地产板块则跌了4.76%。 A股这边，保利发展跌了4.24%，招商蛇口跌了8.8%，滨江集团跌了6.1%，沙河股份跌了5.33%；港股那边，绿城中国跌了17.58%，佳兆业跌了16.67%,，中国金茂跌了15.92%，越秀地产跌了13.64%，融创中国跌了近10.37%，华润置地和中海都跌了超过9%。 上周五（8月28日）住建部、央行、金融监管总局、证监会等部门下发了一系列重要文件，对房地产基本制度进行了30多年来最大规模的修订、重塑。 主要变化有： 1、新出让土地时，商品住宅要优先选择现房销售，并全面提高预售门槛； 2、未来开发商先交房，银行才放贷、购房者开始按揭； 3、除信托外，开发商融资渠道全面放宽； 4、个人按揭最长年限从30年延长到40年。 这将彻底改变房地产的三高模式，对开发商自有资金和现金流的要求大大提高。 我曾在本号给出了如下预判：开发商普遍面临资金压力，中小开发商可能被挤出市场，这对于头部开发商是利好；开发商拿地会更谨慎，楼市供应量变小，有利于房价企稳；地方政府卖地收入下降，地方财政面临重塑。 今天房地产板块的走势，跟上述新举措有关。 投资者先是理解为利好，尤其是头部房企的利好。所以今天房地产板块高开，保利发展一度涨了超过4%，万科A股高开超过6%，碧桂园一度涨了超过10%。 但随后抛盘涌出，更多的投资者认为：虽然新政对中小房企挤出效应明显，对头部房企是中长线利好；但短期看，头部房企业绩也会受到影响。 尤其是这个要求：从8月28日文件印发之日开始，“新出让土地的商品住房项目”和“已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目”，要优先选择现房销售。 以高层住宅为例，现房销售比预售回笼资金要晚1.5年到2.5年。即便未来只有一半土拍这样要求，也将显著影响房企未来1到2年的现金回笼，增加资金成本。 新增财务成本或将达到项目货值的2%到4%。要知道，2025年TOP50上市房企的平均毛利率仅为4.86%；2026年上半年，12家千亿房企的平均毛利率也仅为12.3%。 但话说回来：如果大家都现房销售，财务成本都会上升，房价也应该上涨，利润不会被吃掉太多。 今天市场先大涨后大跌，是非理性情绪的释放，因为未来的确存在不确定性。 特别提示：本文为观点和信息分享，不构成任何投资建议。
2026-08-31 16:31
8月31日商品期货复盘
2026-08-31 15:33
是谁在打压乙二醇？
2026-08-31 15:33
告洋状维权，是中国劳动者权益保障体系之耻
2026-08-31 14:23
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